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连续回购股票 房企市值保卫战

2018年07月12日 09:20来源:中国经济网

伴随着连日来股市的接连下挫,地产股更无法幸免,但上市房企也随即开启了股票回购的“应急机制”。

连日来,包括恒大、碧桂园、世茂、龙光、龙湖、金茂等超过10多家上市房企接连大额度回购公司股票,意图力阻股价下跌。对此业界提示,股价连续下挫,对于当前资金链紧绷,尤其是股权质押规模过大的开发商而言都将是“不可承受之重”。同时,作为企业护盘的举措,回购股票短期内或有效果,但长期而言,在地产行业基本面缺少利好消息的背景下,上市房企股价都将长期承压。

开启护盘模式

7月9日,恒大宣布合计以5.855亿港元代价,购回公司2728.6万股股份,购回股份占现有已发行股份数目0.207%。在回购支持下,恒大股价收盘上涨4.6%,收报21.6港元。

这已是近来恒大连续第五次回购。此前7月6日,中国恒大以2.065亿港元回购1000万股;7月5日,中国恒大以8.3亿港元回购4035万股,占总股本0.306%;7月4日,中国恒大以3.81亿港元回购1850万股,占总股本0.14%;7月3日,中国恒大以总价2.86亿港元回购1412.9万股,占总股本0.107%。据此统计,5个交易日,中国恒大已连续增持22.89亿港元,占已发行股份的0.836%。

与恒大相仿,7月6日,碧桂园发布公告表示,公司于近日回购合共5300万股,且附属公司贵能收购公司股份合共1.07亿股。该等股份将用于雇员奖励计划。

近来除了恒大、碧桂园这些榜首房企外,包括世茂、龙光、龙湖、金茂、中骏、新鸿基、禹州、旭辉、泛海控股等十多家大型上市房企纷纷大额度回购股票。

据不完全统计,6月底,曝出棚改暂停传闻以来,房地产指数已经跌去超过10%。据相关机构不完全统计,6月25日,139只地产股总市值达到2.27万亿元。而到了7月8日,139只地产股的总市值仅剩2.04万亿元,两周内地产股总市值蒸发超过2000亿元。放大到上半年,地产股市值则蒸发超万亿元。几家龙头房企市值跌幅超千亿。其中,万科股价从今年1月的41元高点已跌至当前24元左右;保利股价在7月10日当日收盘价则为11.29元,而在今年2月初时保利股价在18元以上。

易居智库研究总监严跃进表示,从目前看,上市房企的积极回购和增持正在显现出效果。从上证综指的数据可以看出,当前大盘面正进入一个艰难反弹的通道。虽然有悲观看法认为大盘会继续下泄到2000点,但是类似看空声音毕竟较少,而认为股票抄底的机会已经到来,类似心态会影响大盘走势,进而影响地产股。从房地产本身来看,资本市场的部分动作也利好股价提升,尤其是部分地产企业管理层或大股东回购和增持动作已经带来积极效应,多少会带来股价反弹。

统计显示,受回购等利好动作影响,7月9日、7月10日,地产指数已连续两日上涨,回购股票的多只地产股也连续两日飘红。

危机与盘算“股票回购具有象征性,它显示企业看好未来发展前景和信心”,同策咨询研究中心总监张宏伟表示,按照经验,股价跌到一定程度,未来会有反弹的趋势,一些业绩比较好的企业适当地做一些回购,在短期内会起到稳定股价的作用,但从中长期来看,效果则十分有限。

棚改货币化安置比例下调的预期对房企业绩走势影响很大,这是近来地产股普遍下跌的直接原因。一位长期观察中国宏观经济人士表示,包括中美贸易战对中国宏观经济在中长期也会带来压力,这会导致楼市需求的减少,由此给企业业绩带来影响,进而影响股价。

[责编:liwan]

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