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前4月固投增长与房地产开发投资

2018年05月15日 10:20来源:红周刊综合整理

1-4月份全国房地产开发投资和销售情况

一、房地产开发投资完成情况

2018年1-4月份,全国房地产开发投资30592亿元,同比名义增长10.3%,增速比1-3月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资21331亿元,增长14.2%,增速提高0.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.7%。

1-4月份,东部地区房地产开发投资17181亿元,同比增长11.3%,增速比1-3月份回落0.5个百分点;中部地区投资6604亿元,增长14.8%,增速回落0.2个百分点;西部地区投资5980亿元,增长3.2%,增速提高0.3个百分点;东北地区投资827亿元,增长10.7%,增速提高9.4个百分点。

1-4月份,房地产开发企业房屋施工面积664410万平方米,同比增长1.6%,增速比1-3月份提高0.1个百分点。其中,住宅施工面积454589万平方米,增长2.0%。房屋新开工面积51779万平方米,增长7.3%,增速回落2.4个百分点。其中,住宅新开工面积38079万平方米,增长9.4%。房屋竣工面积25151万平方米,下降10.7%,降幅扩大0.6个百分点。其中,住宅竣工面积17338万平方米,下降13.8%。

1-4月份,房地产开发企业土地购置面积5412万平方米,同比下降2.1%,1-3月份为增长0.5%;土地成交价款2391亿元,增长13.6%,增速回落6.7个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-4月份,商品房销售面积42192万平方米,同比增长1.3%,增速比1-3月份回落2.3个百分点。其中,住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降4.3%,商业营业用房销售面积增长7.0%。商品房销售额36222亿元,增长9.0%,增速回落1.4个百分点。其中,住宅销售额增长9.5%,办公楼销售额下降3.2%,商业营业用房销售额增长7.5%。

1-4月份,东部地区商品房销售面积17442万平方米,同比下降9.4%,降幅比1-3月份扩大2.1个百分点;销售额19830亿元,下降1.5%,降幅扩大0.6个百分点。中部地区商品房销售面积11556万平方米,增长13.1%,增速回落1.5个百分点;销售额7550亿元,增长26.0%,增速回落2.2个百分点。西部地区商品房销售面积11596万平方米,增长9.3%,增速回落2.7个百分点;销售额7652亿元,增长25.0%,增速回落4个百分点。东北地区商品房销售面积1598万平方米,增长2.1%,增速回落6.4个百分点;销售额1191亿元,增长20.5%,增速回落6.1个百分点。

4月末,商品房待售面积56687万平方米,比3月末减少642万平方米。其中,住宅待售面积减少645万平方米,办公楼待售面积减少24万平方米,商业营业用房待售面积增加75万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-4月份,房地产开发企业到位资金48192亿元,同比增长2.1%,增速比1-3月份回落1个百分点。其中,国内贷款8637亿元,下降1.6%;利用外资17亿元,下降77.6%;自筹资金14894亿元,增长4.8%;定金及预收款14987亿元,增长8.3%;个人按揭贷款7148亿元,下降6.7%。

四、房地产开发景气指数

4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.37,比3月份回落0.13点。

1-4月份全国固定资产投资(不含农户)增长7%

2018年1-4 月份,全国固定资产投资(不含农户)154358亿元,同比增长7%,增速比1-3月份回落0.5个百分点。从环比速度看,4月份固定资产投资(不含农户)增长0.52%。其中,民间固定资产投资95449亿元,同比增长8.4%。

分产业看,第一产业投资4591亿元,同比增长16.8%,增速比1-3月份回落7.4个百分点;第二产业投资55960亿元,增长2.5%,增速提高0.5个百分点;第三产业投资93807亿元,增长9.3%,增速回落0.7个百分点。

第二产业中,工业投资同比增长2.7%,增速比1-3月份提高0.7个百分点;其中,采矿业投资同比下降2%,1-3月份为增长2.5%;制造业投资增长4.8%,增速提高1个百分点;电力、热力、燃气及水生产和供应业投资下降8.4%,降幅收窄0.5个百分点。

第三产业中,基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)同比增长12.4%,增速比1-3月份回落0.6个百分点。其中,水利管理业投资增长5.8%,增速回落4.3个百分点;公共设施管理业投资增长10.8%,增速回落2.6个百分点;道路运输业投资增长18.2%,增速回落0.7个百分点;铁路运输业投资下降8.9%,降幅扩大3.8个百分点。

分地区看,东部地区投资同比增长5.7%,增速比1-3月份回落0.3个百分点;中部地区投资增长9.8%,增速回落0.4个百分点;西部地区投资增长7.2%,增速回落2.2个百分点;东北地区投资增长3.4%,增速提高2个百分点。

分登记注册类型看,内资企业投资同比增长7.8%,增速比1-3月份回落0.6个百分点;港澳台商投资下降5.6%,降幅收窄2.4个百分点;外商投资下降5.1%,降幅收窄1个百分点。

[责编:gaoqinglin]

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